p北京土地供给爆发

租房资讯 2020.02.21

北京土地供给爆发:两天挂14幅土地 12宗为住宅用地

据北京市国土资源委员会官方站消息显示,10月22—23日短短两天时间,北京公开挂牌14宗经营性用地,建设用地面积共计85.57万平方米。14宗经营性用地中仅有两宗为综合性商业金融服务业用地,其余12宗均为住宅地块,包括8宗限竞房用地、3宗共有产权住房用地、1宗商品住房用地。

从土地分别区域来看,两宗综合性商业金融服务业用地分别位于延庆和昌平。12宗住宅地块中4宗位于顺义,2宗位于丰台,2宗位于大兴,昌平、密云、房山、延庆各有1宗。

截止目前,北京市国土资源委员会官方站公布的2018年北京公开招拍挂项目共44宗,而仅近两日就放出了12宗地。北京突然加快土地供应量究竟出于怎样的考虑?

易居研究院智库中心研究总监严跃进对凤凰财经表示,北京此举不易过度解读。土地市场的突然放量体现了年底增加土地供应,积极补库存的导向。这也一定程度反应了当前北京土地市场交易并不活跃。此前九月份,北京市规划和国土资源管理委员会曾发布信息称,北京近期将陆续安排供应66宗,约481公顷的住宅用地。北京土地交易不活跃影响了供地计划和土地交易计划。到了年底需要快马加鞭,也就是为了完成北京全年的土地供地计划。

严跃进认为类似的土地交易也与房企的资金面有关。虽然近期市场有降温,但预计年底的时候,部分房企还是会有相对宽裕的拿地资金,此类土地供应,利好房企拿地和补库存,同时也有助于为明年形成更为充裕的房源项目。

最新公布的70城房价数据显示,9月份全国一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均呈下降趋势。统计数据显示,今年以来中国土地流拍已超800宗,土地流拍宗数呈现逐月增多的态势。此外全国百城库存水平继续下跌,库存市场的基本面正在发生根本性变化,多个城市正面临补库存的压力。选择增加土地供给也有助于稳定房地产市场

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,进一步促进供求平衡,合理引导预期。

来源:凤凰财经

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